Services

For each project we establish relationships with partners

Competenze

Le nostre conoscenze specialistiche interdisciplinari ed esperienza pluriennale costituiscono il fondamento della consulenza nei vari processi immobiliari. 
Forniamo consulenza a proprietari, investitori, gestori e locatori nell’ambito immobiliare e in qualsiasi fase di sviluppo (dalla strategia allo studio, dal progetto di massima al progetto definitivo, dalla realizzazione alla sua commercializzazione, dalla gestione al risanamento, ecc.) fino alla fine del ciclo di vita del bene immobiliare.

Pianificazione strategica

Consulenza per l’organizzazione di progetto e definizione della struttura dei processi immobiliari

Ricerca di immobili e di aree di sviluppo

Elaborazione di concetti di utilizzo, analisi delle esigenze

Analisi di mercato, del luogo e del target

Analisi del potenziale del progetto in merito a rendita finanziaria e aumento del valore

Valutazioni per acquisizione terreni e beni immobili

Studi di fattibilità, valutazione economiche complessive, modelli di finanziamento

Consulenza e allestimento di concorsi di progettazione, progettazioni test e mandati di studio in parallelo

Analisi dei rischi

Valutazione di concorsi

Stime e valutazione dei costi

Progettazione e realizzazione

Project management, direzione generale di
progetto (DGP) o supporto (SDGP)

Rappresentante del committente, partner di fiducia dalla gestione
del progetto fino alla cura dei rapporti con le autorità pubbliche
(enti cantonali e comunali) ed i vari specialisti

Coordinazione di team di progettazione interdisciplinari

Allestimento capitolati d’oneri per progettisti

Gestione (Controlling) dei costi, delle scadenze e della qualità

Supporto per contratti e assicurazioni

Elaborazioni di strategie per il committente inerenti le procedure di appalto sia pubbliche che private

Consulenza alle procedure di concorso – Management degli acquisti e delle procedure di aggiudicazione (legge sugli acquisti pubblici)

Allestimento gare di appalto singole o per imprese generali-GU e totali -TU

Controllo e analisi delle offerte per gare di appalto e concorsi

Gestione delle modifiche e dei complementi contrattuali

Gestione delle garanzie

Messa in servizio e consegna delle superfici

Analisi e valutazione dei rischi

Management delle qualità relative al progetto (PQM)

Gestione di beni immobili

Facility management e modelli di utilizzo e gestione

Analisi e pianificazione manutenzione e sostituzioni

Pianificazione e gestione interventi di manutenzione straordinaria

Ottimizzazione impianti

Consulenza amministrativa

Ottimizzazione dell’utilizzo degli spazi

 
 

Property management (Gestione e analisi del Portfolio immobiliare)

Elaborazioni di Due Diligence, Second Opinions su progetti immobiliari e transazioni

Gestione tutela e valorizzazione di patrimoni immobiliari all’interno dei Family Office in collaborazione con i gestori patrimoniali

Elaborazione di stime immobiliari

Asset management (ricerca, acquisto e vendita di immobili)