Services
Competenze
Forniamo consulenza a proprietari, investitori, gestori e locatori nell’ambito immobiliare e in qualsiasi fase di sviluppo (dalla strategia allo studio, dal progetto di massima al progetto definitivo, dalla realizzazione alla sua commercializzazione, dalla gestione al risanamento, ecc.) fino alla fine del ciclo di vita del bene immobiliare.
Pianificazione strategica
Consulenza per l’organizzazione di progetto e definizione della struttura dei processi immobiliari
Ricerca di immobili e di aree di sviluppo
Elaborazione di concetti di utilizzo, analisi delle esigenze
Analisi di mercato, del luogo e del target
Analisi del potenziale del progetto in merito a rendita finanziaria e aumento del valore
Valutazioni per acquisizione terreni e beni immobili
Studi di fattibilità, valutazione economiche complessive, modelli di finanziamento
Consulenza e allestimento di concorsi di progettazione, progettazioni test e mandati di studio in parallelo
Analisi dei rischi
Valutazione di concorsi
Stime e valutazione dei costi
Progettazione e realizzazione
Project management, direzione generale di
progetto (DGP) o supporto (SDGP)
Rappresentante del committente, partner di fiducia dalla gestione
del progetto fino alla cura dei rapporti con le autorità pubbliche
(enti cantonali e comunali) ed i vari specialisti
Coordinazione di team di progettazione interdisciplinari
Allestimento capitolati d’oneri per progettisti
Gestione (Controlling) dei costi, delle scadenze e della qualità
Supporto per contratti e assicurazioni
Elaborazioni di strategie per il committente inerenti le procedure di appalto sia pubbliche che private
Consulenza alle procedure di concorso – Management degli acquisti e delle procedure di aggiudicazione (legge sugli acquisti pubblici)
Allestimento gare di appalto singole o per imprese generali-GU e totali -TU
Controllo e analisi delle offerte per gare di appalto e concorsi
Gestione delle modifiche e dei complementi contrattuali
Gestione delle garanzie
Messa in servizio e consegna delle superfici
Analisi e valutazione dei rischi
Management delle qualità relative al progetto (PQM)
Gestione di beni immobili
Facility management e modelli di utilizzo e gestione
Analisi e pianificazione manutenzione e sostituzioni
Pianificazione e gestione interventi di manutenzione straordinaria
Ottimizzazione impianti
Consulenza amministrativa
Ottimizzazione dell’utilizzo degli spazi
Property management (Gestione e analisi del Portfolio immobiliare)
Elaborazioni di Due Diligence, Second Opinions su progetti immobiliari e transazioni
Gestione tutela e valorizzazione di patrimoni immobiliari all’interno dei Family Office in collaborazione con i gestori patrimoniali
Elaborazione di stime immobiliari
Asset management (ricerca, acquisto e vendita di immobili)